Visa investisseur Thaïlande 2026 : BOI et investissement
Vous souhaitez investir en Thaïlande en 2026 ? Le visa investisseur Thaïlande (Non-Immigrant B catégorie Investment) est la porte d'entrée principale pour les entrepreneurs étrangers. Associé au programme du Board of Investment (BOI), il ouvre droit à des avantages fiscaux majeurs dès 10 millions THB (≈256 000 EUR) d'investissement. Retrouvez toutes les options de visa Thaïlande pour investisseurs sur notre portail dédié.
Mis à jour : mai 2026
En bref
- 📋 Type de visa : Non-Immigrant B — catégorie Investment
- 💰 Investissement minimum BOI : 10 millions THB (≈256 000 EUR)
- 🏛️ Organisme clé : Board of Investment of Thailand (BOI)
- 🎁 Avantages : exonération d'impôt 3-8 ans, 100 % de propriété étrangère
- 👥 Ratio employés : 4 Thaïlandais pour 1 étranger (assoupli via BOI)
Qu'est-ce que le visa investisseur en Thaïlande ?
Le visa investisseur Thaïlande est un visa Non-Immigrant B, catégorie « Investment ». Il autorise les étrangers à créer ou à diriger une entreprise sur le territoire thaïlandais. Depuis la réforme d'août 2025, les anciennes catégories IM et IB ont été fusionnées dans cette catégorie unique.
La validité initiale est de 90 jours pour une entrée unique ou de 1 an pour les entrées multiples (chaque séjour limité à 90 jours). Le coût s'élève à 2 000 THB (≈51 EUR) pour une entrée unique et 5 000 THB (≈128 EUR) pour les entrées multiples.
Après votre arrivée en Thaïlande, vous disposez de 15 jours pour obtenir votre work permit. Le visa est ensuite extensible à 1 an renouvelable auprès du bureau de l'immigration. Pensez également au reporting 90 jours si votre séjour dépasse 3 mois.
Bon à savoir : pour un emploi salarié classique (sans investissement), consultez plutôt notre guide du visa travail Thaïlande.
Le BOI (Board of Investment) : votre allié pour investir
Le BOI Thaïlande est l'organisme gouvernemental chargé de promouvoir et de faciliter l'investissement étranger. Il constitue le passage obligé pour accéder aux meilleurs avantages fiscaux et à une détention à 100 % du capital de votre entreprise. Voici comment il fonctionne concrètement.
Le BOI One-Stop Service Center
Le One-Stop Service Center du BOI est un guichet unique installé à Bangkok (Chamchuri Square, 18ᵉ étage). Il centralise toutes les démarches : visa, work permit, et autorisations d'exploitation. Résultat : une procédure considérablement accélérée par rapport à la voie classique. Vous évitez les allers-retours entre plusieurs administrations et gagnez des semaines de délai.
Secteurs éligibles et industries S-Curve
Le BOI cible 13 industries S-Curve jugées prioritaires pour l'économie thaïlandaise : automobile nouvelle génération, électronique intelligente, tourisme médical et bien-être, agriculture et biotechnologie, transformation alimentaire, robotique, aviation et logistique, bioénergie et biochimie, numérique, défense, développement humain, industrie circulaire et véhicules électriques.
Les projets dans les secteurs high-tech et l'innovation bénéficient des meilleures incitations. Les startups technologiques peuvent aussi explorer le Smart Visa comme alternative.
Conditions financières du visa investisseur
Investir en Thaïlande via le BOI impose un seuil financier précis. Hors programme BOI, les conditions diffèrent sensiblement. Voici le détail des montants à prévoir pour chaque scénario en 2026.
Le seuil de 10 millions THB (≈256 000 EUR)
Pour bénéficier de la promotion BOI, l'investissement minimum est de 10 millions THB, soit environ 256 000 EUR. Ce montant peut prendre différentes formes : capital social, actifs corporels (machines, équipements) ou fonds propres dédiés au projet. Certains consulats exigent aussi une preuve financière d'au moins 100 000 EUR sur les 3 derniers mois.
Capital social et Foreign Business Act
Sans promotion BOI, le Foreign Business Act limite la participation étrangère à 49 % du capital. Le capital social minimum pour parrainer un visa Non-Immigrant B est de 2 millions THB (≈51 000 EUR).
L'avantage décisif du BOI : il permet de détenir 100 % du capital de votre entreprise, sans restriction liée au Foreign Business Act. C'est l'un des arguments majeurs pour choisir cette voie.
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Découvrez notre service visa investisseur →Les avantages fiscaux du BOI
Le BOI Thaïlande offre des exonérations fiscales parmi les plus compétitives d'Asie du Sud-Est. Elles peuvent représenter des centaines de milliers d'euros d'économies sur la durée du projet. Voici les principaux avantages accordés aux entreprises promues.
- ✓Exonération d'impôt sur les sociétés : 3 à 8 ans selon le secteur et la localisation du projet
- ✓Réduction ou exonération des droits d'importation sur les machines et matières premières
- ✓Rapatriement des bénéfices autorisé sans restriction
- ✓Exonération de la taxe sur les dividendes durant la période de promotion
- ✓Droit de propriété foncière dans certains cas spéciaux liés au projet
Attention : les avantages varient fortement selon le secteur et la zone géographique. Un projet dans l'EEC (Eastern Economic Corridor) obtient généralement de meilleures conditions qu'un projet à Bangkok.
Ratio employés thaïlandais/étrangers
La règle standard impose 4 salariés thaïlandais pour chaque travailleur étranger. Ce ratio conditionne l'obtention et le renouvellement du work permit. Le BOI assouplit cette contrainte selon l'envergure et la nature du projet approuvé.
Pour les ressortissants européens, le salaire minimum accepté est de 50 000 THB/mois (≈1 280 EUR). Par ailleurs, chaque demandeur doit justifier d'une preuve financière de 20 000 THB par personne ou 40 000 THB par famille lors de l'entrée sur le territoire.
Le visa LTR offre une alternative à 10 ans pour les investisseurs fortunés qui souhaitent des conditions encore plus avantageuses en matière d'emploi.
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De la demande de promotion BOI jusqu'à l'obtention de votre visa investisseur, notre équipe francophone vous accompagne à chaque étape.
Demander un accompagnement completProcédure complète : du BOI au visa investisseur
La procédure pour obtenir un visa investisseur Thaïlande via le BOI comporte six étapes principales. Le délai total, de la demande initiale à l'extension du visa, est de 3 à 5 mois en moyenne. Voici le parcours détaillé.
- 1Demande de promotion BOI — en ligne via boi.go.th ou au guichet du One-Stop Service Center
- 2Approbation BOI — délai de 60 à 90 jours ouvrables selon la complexité du projet
- 3Lettre BOI d'autorisation — document officiel attestant de votre promotion
- 4Demande de visa Non-Immigrant B — via le e-Visa ou en ambassade/consulat
- 5Arrivée en Thaïlande et work permit — délivrance dans les 15 jours via le BOI One-Stop Service
- 6Extension du visa à 1 an — auprès du bureau de l'immigration local
Bon à savoir : ne quittez jamais la Thaïlande sans re-entry permit, sous peine de perdre votre visa et votre extension de séjour.
Tableau comparatif des options d'investissement
Trois voies principales s'offrent aux investisseurs étrangers en Thaïlande. Le choix dépend de votre budget, de votre secteur d'activité et de vos objectifs à long terme. Le visa Elite est une autre option premium pour les investisseurs recherchant avant tout la résidence.
| Critère | BOI | Entreprise classique | LTR Wealthy Global Citizen |
|---|---|---|---|
| Investissement min. | 10M THB (≈256 000 EUR) | 2M THB (≈51 000 EUR) | 500 000 USD en actifs |
| Durée visa | 1 an renouvelable | 1 an renouvelable | 10 ans |
| Avantages fiscaux | Exonération IS 3-8 ans | Aucun avantage spécifique | Flat tax 17 % sur les revenus |
| Propriété étrangère | 100 % possible | 49 % max | Non applicable |
| Ratio employés | Assoupli selon le projet | 4 Thaïlandais : 1 étranger | Aucune contrainte |
| Propriété foncière | Possible (cas spéciaux) | Non | Non |
Notre accompagnement visa investisseur
Ce qui est inclus
Étude de faisabilité de votre projet (secteur BOI, budget, structure juridique)
Rédaction du business plan conforme aux exigences du Board of Investment
Constitution de la Thai Limited Company (statuts, enregistrement DBD, capital social)
Montage et soumission du dossier de promotion BOI via boi.go.th
Suivi de l’approbation BOI (60-90 jours) avec relances auprès du BOI
Obtention de la lettre BOI d’autorisation pour visa et work permit
Demande de visa Non-Immigrant B (e-Visa ou ambassade/consulat)
Work permit via le BOI One-Stop Service Center
Visa investisseur (Non-Immigrant IB)
Investissement minimum 10 millions THB via le BOI
Les déplacements business répétés en Thaïlande impliquent un TDAC distinct à chaque entrée — un point logistique souvent oublié par les investisseurs habitués aux exemptions de visa professionnelles.
FAQ — Visa investisseur Thaïlande
Quel est le montant minimum pour obtenir un visa investisseur en Thaïlande ?
L'investissement minimum via le BOI est de 10 millions THB (≈256 000 EUR). Sans promotion BOI, il faut un capital social d'au moins 2 millions THB (≈51 000 EUR) pour parrainer un visa Non-Immigrant B.
Le BOI permet-il de posséder 100 % d'une entreprise en Thaïlande ?
Oui. Contrairement au Foreign Business Act qui limite la participation étrangère à 49 %, les entreprises promues par le BOI peuvent être détenues à 100 % par des investisseurs étrangers, selon le secteur d'activité et le projet approuvé.
Quelle est la durée du visa investisseur Thaïlande ?
Le visa Non-Immigrant B est initialement valide 90 jours (entrée unique) ou 1 an (entrées multiples, limité à 90 jours par séjour). Il peut être prolongé pour 1 an renouvelable auprès de l'Office de l'immigration en Thaïlande.
Peut-on investir en Thaïlande sans le BOI ?
Oui, en créant une Thai Limited Company avec un capital minimum de 2 millions THB. Vous serez toutefois limité à 49 % de participation étrangère et ne bénéficierez pas des avantages fiscaux du BOI (exonération d'IS, droits d'importation réduits, etc.).
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